PROPOSICIÓN DEL GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA DEL AYUNTAMIENTO DE MORALZARZAL OPONIENDOSE AL AUMENTO DE LOS PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA Y ARRENDAMIENTO DE LAS VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA FIJADOS POR LA ORDEN 116/2008 DE 1 DE ABRIL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

Con fecha 1 de abril la Comunidad de Madrid aprueba una Orden por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en los RD 801/2005, de 1 de julio y su modificación por el RD 14/2008, de 11 de enero.

Como consecuencia de la aprobación de esta nueva Orden los precios de viviendas de protección pública han sufrido un aumento considerable, en concreto el aumento por zonas queda como sigue:

- Para los municipios que se encuentran en la Zona A(como ámbito territorial de precio máximo superior) el aumento ha sido de un 31, 64%
- Para los municipios que se encuentran en la Zona B(como ámbito territorial de precio máximo superior) el aumento ha sido de un 24,78%
- Para los municipios que se encuentran en la Zona C(como ámbito territorial de precio máximo superior) el aumento ha sido de un 20,42%

En concreto y haciendo una comparativa entre el precio máximo nacional y el precio máximo autonómico los precios para las viviendas de precio básico (VPPB) por zonas son los siguientes:

ZONA precio básico nacional coeficiente autonómico coeficiente mun. singular precio máx. autonómico precio máx. anterior incremento
ZONA A 758,00 1,60 1,60 1.940,48 1.474,07 31,64
ZONA B 758,00 1,60 1,30 1.576,64 1.263,49 24,78
ZONA C 758,00 1,60 1,15 1.394,72 1.158,20 20,42

Así mismo la comparativa de los precios para las viviendas de precio limitado (VPPL) es la siguiente:

ZONA precio anterior Precio actual Incremento
ZONA A 1.850,00 2.452,60 31,11
ZONA B 1.585,72 1.970,80 24,28
ZONA C 1.453,57 1.743,40 19,94

Haciendo una comparación con el aumento de los precios básicos fijados a nivel nacional, se puede ver que el aumento no ha sido tan considerable sino todo lo contrario, desde el año 2004 el aumento ha sido mínimo y progresivo, en concreto la progresión ha sido la siguiente:

AÑO Precio básico %subida sobre modulo anterior % subida acumulada desde 2004
2004 8/11/04 674,94
2005 13/07/05 695,19 3% 3%
2006 No hubo No hubo incremento ------ --------
2007 10/01/07 728 4,72% 7,86%
2008 13/01/08 758 4,12% 12,31%


Por otro lado, con fecha 27 de marzo de 2008 el Director General de Vivienda de la Comunidad de Madrid solicita del Ministerio de Vivienda, sin contar con la mayor parte de los Ayuntamientos afectados, la modificación de los Ámbitos Territoriales de referencia para fijación de precios máximos. Estas modificaciones van a producir un aumento aún mayor de los precios de las viviendas protegidas, llegando en algunos casos a alcanzar incrementos mayores del 50% para viviendas en propiedad y de hasta el 90% para viviendas en alquiler.

Por todo ello el Grupo Municipal del PSOE DE Moralzarzal proponen al Pleno de la Corporación la adopción de los siguientes acuerdos:

1º- Manifestar la oposición del Pleno de la Corporación al desmesurado aumento que se ha producido en los precios máximos de viviendas de protección pública como consecuencia de la aprobación por la Comunidad de Madrid de la Orden 116/2008, de 1 de abril, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en los RD 801/2005, de 1 de julio y su modificación por el RD 14/2008, de 11 de enero.

2º- Instar a la Comunidad de Madrid a que retire la Orden 116/2008, de 1 de abril citada que aumenta los precios máximos para la venta y el arrendamiento de las viviendas de protección pública y abra un período de consultas y negociación con los Ayuntamientos afectados y la Federación de Municipios de Madrid.

3º- Instar a la Comunidad de Madrid a que no lleve a efecto la modificación de los Ámbitos Territoriales de referencia para fijación de precios máximos, solicitada ante el Ministerio de la Vivienda, hasta que no se alcance un acuerdo con los Ayuntamientos afectados.

3º- Dar traslado del presente acuerdo a la Presidenta de la Comunidad de Madrid, a la Consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, a los Grupos políticos de la Asamblea de Madrid y al Ministerio de la Vivienda.


Es todo cuanto se propone, en Moralzarzal a de mayo de 2008